- Prix
- 675 000 €
- Ref JPG 461
Au Pradet, proche du centre, découvrez cette agréable maison individuelle de 136 m², où charme et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain de 423 m², bénéficiant d'une exposition principale Sud et préservée des regards, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec des extérieurs soigneusement aménagés dans un esprit méditerranéen. Dès l'entrée, une végétation abondante et luxuriante crée une véritable atmosphère de cocon, ponctuée de plusieurs espaces aménagés invitant à profiter pleinement de chaque moment. Coins repas ombragés, terrasses ensoleillées, espaces de détente plus intimistes… chacun trouvera son endroit privilégié pour recevoir ou simplement savourer le calme des lieux. À l'intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle. Le séjour, prolongé par un espace salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose également d'un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, deux salles deau avec WC ainsi qu'un espace bureau et dressing. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible et d'un système d'alarme. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 3 mètres constitue le véritable cœur de cet espace de vie, entourée d'une végétation généreuse qui préserve l'intimité des lieux. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. Une maison pleine de charme à 10 minutes à pied du centre ville.
Code postal 83220
Surface habitable (m²) 130,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 130,40 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1986
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 675 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 739 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 266 € et 1 712 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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