- Prix
- 595 000 €
- Ref JPG 431
Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Garonne, découvrez cette maison individuelle de 87 m² offrant un cadre de vie typiquement varois entre mer et nature. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 570 m², elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour/salle à manger avec cheminée, de trois chambres, d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En sous-sol, un garage de 27 m² complète le bien. Son toit constitue la terrasse principale de plus de 35m², accessible devant le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison, saine construite dans les années 1985, nécessite une remise au goût du jour afin de créer un intérieur à votre image. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, alimentation, pharmacie...), ainsi que la proximité du massif de la Colle Noire, offrant de magnifiques sentiers de randonnée au cœur des pins, bercés par le chant des cigales.
Code postal 83220
Surface habitable (m²) 87,25 m²
surface terrain 570 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1985
Copropriété NON
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 774 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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