34 avenue Gabriel Peri,
83220 LE PRADET

T2 à vendre à Le Pradet plage de La Garonne

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Appartement 42.12 m² - 2 Pièces - Le Pradet (83220)

  • Prix
  • 297 000
  • Ref jpg197
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Description de l'offre

Appartement T2 duplex situé au premier et dernier étage d' une petite résidence de standing fermée avec piscine, tennis, terrain de pétanque et club house. Il comprend : une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 14,20m² avec BBQ, store d'hiver électrique et store d'été, une salle d'eau et WC. A l'étage, chambre, avec deux couchages séparés par un meuble cloison, ouvrant sur un grand solarium de 14,69m² WC et coin buanderie. Vue dégagée sur les collines environnantes, pas de vis à vis. Une place de parking privative complète le bien. L'ensemble est situé à 3 minutes à pied des plages de la Garonne et à 10 minutes de marche du massif de la Colle Noire, idéal pour venir se reposer en vacances. Beau potentiel locatif. Possibilité d'acquérir un garage en sus. A voir rapidement !

Descriptif du bien

Code postal 83220


Surface habitable (m²) 42,12 m²


Surface loi Carrez (m²) 42,12 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST


Quartier La Garonne


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 297 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 1 165 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 654 € et 885 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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