- Prix
- 990 000 €
- Ref jpg 416
Au cœur du très recherché quartier de Sainte-Marguerite à La Garde, cette élégante maison d’architecte de plain-pied entièrement rénové en 2022 s’inscrit dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, en fond d’impasse, dans un calme absolu. Vous serez conquis par sa situation, à quelques minutes à pied des plages de Magaud et Méjean et la proximité immédiate de la piste cyclable. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes parfaitement maîtrisés et la fluidité de ses espaces de vie baignés de lumière. Le séjour, sublimé par une cheminée double foyer, s’ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. La cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité avec sa verrière, prolonge harmonieusement l’espace vers une salle à manger chaleureuse. La maison offre un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir, avec deux véritables suites, ainsi que deux autres chambres confortables, chacune bénéficiant d’un cadre apaisant et intime. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager aux essences méditerranéennes, patio intimiste, terrasses ensoleillées et espace repas extérieur composent un véritable havre de paix. Pensée dans les moindres détails, cette propriété propose des prestations de qualité : pompe à chaleur gainable, climatisation, arrosage automatique, adoucisseur d’eau, système d’alarme, et accessibilité PMR. Enfin avec la possibilité de surélévation et de création d'une piscine, en fait un bien évolutif et précieux sur le secteur. Le garage vient parfaire le confort au quotidien. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère, alliant architecture, sérénité et art de vivre méditerranéen.
Code postal 83130
Surface habitable (m²) 121,90 m²
surface terrain 828 m²
Surface loi Carrez (m²) 121,90 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2022
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 795 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 176 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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