AGENCE MATHIEU
34 avenue Gabriel Péri - 83220 LE PRADET
Tel: 04.94.21.73.00 - www.agencemathieu.fr
agence.mathieu@wanadoo.fr

LA GARDE STE MARGUERITE
MAISON
6 pièces

QUARTIER STE MARGUERITE; EST DE TOULON

Surface 140 m²

Terrain 620 m² env.

530 400€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ref:   V4061

Accès à InternetOui
VueVue dominante
ExpositionExposition Sud
ProximitéProximité (500m) des premiers commerces
Assainissementtout à l'égout
Situation géo.Quartier Ste Marguerite; Est de TOULON
Étage1
construit en1980
Type de constr.Construction traditionnelle
ChauffageIndividuel gaz
Moyen chauffagechauffage central + cheminée insert
Parking/Garage1
Mitoyenne/individuelleIndividuelle

CONDITIONS FINANCIERES
Frais de notaire estimés39 780 €
Taxe foncière2 200 €
 
Energie
Emission gaz

 
 
Cette villa de construction traditionnelle de 140 m² , exposée plein Sud, offre en plus de la partie principale,un appartement indépendant T2 .

Possédant 3 chambres dans la partie principale de la maison, cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend, outre le garage et les dépendances, un appartement indépendant T2.

Un jardin paysagé de 620 m² entoure la maison et abrite terrasses et spa, portail automatique, abri de jardin...

Proche des commerces avec ou sans voiture.
L'environnement est résidentiel, calme et familial.
Accès facile sur TOULON, LA GARDE et LE PRADET .
 
PRESTATIONS
Ensoleillé (e), garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Nombreuses dépendances, Portail électrique, Proche écoles, proche transport, Quartier calme,
Surface totale
140
Habitable140
Séjour23
terrasse15
Garage33
chambres4
Sdb(s)2
Wc(s)2
PIECES/NIVEAU
Entrée (1er étage), entrée véranda plein sud, 7 m², Séjour (1er étage), ouvre sur la véranda et etrrasse. orientation sud, 23 m², Cuisine (1er étage), entièrement équipée, 9 m², Chambre 1 (1er étage), orientation sud. avec placard mural, 13.30 m², Chambre 2 (1er étage), orientation est., 10 m², Chambre 3 (1er étage), orientation est / ouest, 17.50 m², Dégagement (1er étage) 4 m², Appartement T2 indépendant (Rez de jardin), séjour 19 m² , kitchenette 3m², chambre avec wc et lavabo 14 m², 33 m², Garage (Rez de jardin), garage avec coin chaufferie / buanderie, douche, 33 m², Salle de jeux (Rez de jardin), possibilité d'aménagement en studio indépendant, 17 m²,


AGENCE MATHIEU by IMMODRONE, 34 avenue Gabriel Péri, 83220 LE PRADET
Tel: 04.94.21.73.00 / Email :  agence.mathieu@wanadoo.frSASU au capitale de 5000€, Siret : 834 224 644 00023 – APE : 6831Z - R.C.S. TOULON 834 224 644  

Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » avec "non-détention de fonds" n° CPI 8306201800033014, délivrée le 11 Juillet 2018 par la chambre de commerce et d'industrie du Var située à CCI du Var TOULON.Titulaire d'une assurance en responsabilité civile et professionnelle auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles Société d'assurance mutuelle à cotisations fixes, 14 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9.http://www.agencemathieu.fr

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